Quelles sont les étapes de construction d’une maison ?
Ça y est ! Vous avez opté pour la construction d’une maison neuve. Un de vos vieux rêves va bientôt se réaliser ! Vous vous imaginez déjà vous détendre dans le jardin en été. Mais il suffit de commencer les réflexions pour comprendre que les différentes étapes de construction d’une maison peuvent être source de stress. Budget, plans, travaux, gestion des équipes de travail… tout cela peut vite virer au cauchemar. Heureusement pour vous, grâce à cet article, vous y verrez beaucoup plus clair. Voici toutes les étapes de construction de votre maison neuve.
Phase 1 : définition du projet de construction
La construction d’une maison individuelle est un choix de vie. C’est une décision à ne pas prendre à la légère. Il est question tout de même de la maison de vos rêves. Raison pour laquelle, la première phase du projet est importante. Elle permet de mûrir profondément vos réflexions.
Il s’agit de planifier le projet de construction. Pour commencer, vous aurez à définir votre budget. À ce niveau, vous pouvez faire appel à un conseiller en construction pour vous aider à faire les calculs.
Une fois cela fait, vous passez à l’achat du terrain. C’est une étape très importante. Vérifiez d’abord auprès de la mairie si le terrain est constructible avant de faire votre choix.
L’étape suivante consiste à élaborer les plans de la maison. Vous pouvez le faire vous-même avec un logiciel comme SketchUp ou solliciter les services d’un architecte.
Pour la concrétisation du projet, vous aurez besoin d’un entrepreneur. Prenez le temps de bien vous renseigner sur les différents profils qui vous sont soumis avant de faire votre choix. La réussite de votre projet dépendra en majeure partie du constructeur.
Vous avez à présent la possibilité de faire une demande de permis de construire. En France, c’est obligatoire avant toute construction. Et pour ce faire, les plans dessinés vous seront très utiles. Une fois l’accord obtenu, vous pouvez passer aux travaux.
Phase 2 : les gros travaux
Le chantier va débuter. Même si vous n’y connaissez pas grand-chose en construction, c’est toujours bien d’avoir une idée générale de comment les choses se déroulent. Voici globalement comment se passent les travaux extérieurs de la construction d’une maison.
Étape 1 : préparation du terrain
Cela consiste à mettre le terrain en condition pour démarrer les travaux. On déplace les roches, la terre, les détritus… et on rend le terrain propre et impeccable. Tout cela nécessite quelques travaux : le piquetage, le décaissement, le remblaiement et l’évacuation des eaux.
Étape 2 : fondations
Ce sont les fondations qui soutiennent la construction. Afin d’éviter toute mauvaise surprise, il convient de faire une étude de terrain pour déterminer les profondeurs et les installations.
Étape 3 : assainissement
C’est le moment de vérifier si vous pouvez opter pour un assainissement collectif et vous raccorder à un réseau d’égouts municipal, ou si vous devrez installer votre propre fosse septique. C’est ce qui arrive généralement si le terrain est isolé.
Étape 4 : soubassements et murs
Les soubassements sont les murs qui permettent l’élévation de la maison de manière droite. La manière dont ils seront construits dépendra du type de terrain. Puis, il y aura le dallage et la mise en place des murs porteurs.
Étape 5 : toiture
Cela commence par la pose de la charpente qui est très souvent en bois. Vous avez le choix entre différents types de toitures : tuile, ardoise, zinc… Tout dépendra de vos goûts et du secteur dans lequel le terrain est situé.
Étape 6 : revêtement extérieur, isolation, cloisonnement
La maison étant déjà dressée, on fera la pose des portes et des fenêtres. Le revêtement extérieur dépendra également des règles d’urbanisme du secteur dans lequel vous vous situez. Quant à l’isolation, c’est l’une des étapes cruciales de la construction d’une maison. Le confort des futurs habitants y dépend considérablement.
C’est le cloisonnement qui définira l’aménagement intérieur et les différentes pièces de la maison. Dans certains cas, les cloisons sont faites en même temps que l’électricité, afin d’en profiter pour cacher les câbles et l’installation.
Phase 3 : travaux intérieurs
La structure principale étant achevée, il reste les travaux intérieurs à effectuer.
Étape 7 : électricité, plomberie, ventilation, chauffage
Ce sont tous les travaux permettant de rendre la maison vivable.
Étape 8 : finitions
Vous avez déjà fait le plus dur ! Il ne reste plus qu’à polir tout ça. Les différents travaux effectués à ce niveau sont : le revêtement des murs et des sols, les peintures, la mise en place des équipements (luminaires, escalier…) et l’aménagement.
Vous connaissez à présent les principales étapes de construction d’une maison neuve. En ayant bien défini le projet et faisant appel aux bons prestataires, votre rêve d’une jolie maison se réalisera à coup sûr.